现在二手房交易市场广阔，市场交易比重逐渐超过新房市场，但是很多人来到中介选房的时候，会特别钟爱满“满五唯一”的房子，最主要的原因就是买这类房子据说能够省下一笔不菲的税费，那么这样的房子到底能省多少呢？21世纪不动产就带大家一起来了解下吧！

首先我们在进行二手房交易的时候是要交税的，二手房交易过程中的主要税务种类包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。

其中跟满五唯一有关的就是契税、增值税、个税这三个部分。

假设我们的房子符合满五唯一要求的，契税需要根据房屋实际价格和地区进行详细计算，但增值税和个税部分都是免征的，总的算下来还是能省不少钱的。

关于契税的税率如果是家庭唯一住房的话，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；如果是90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

如果是家庭第二套房，则是按90平方米以下减按1%的税率征收契税；90平方米以上减按2%的税率征收契税。

但是我么也要注意，不是所有房子都能这么算的，如果是二套房在北上广深或者房屋面积在144平米以上的则不享受优惠政策，需要按照3%的税率征收契税。

所以说到底能减多少还是要按照自己所在城市和具体户型进行计算的，我们如果有心仪的房屋我们也可以看看具体能省多少钱。

那么说了满五唯一这么多的好处，到底是怎么判断二手房是否属于满五唯一呢？

首先“满五”指的是购房者拥有房屋的实践大于等于五年，时间计算按照房产证登记日期为准。

“唯一”是指以家庭为单位，家庭成员（本人、配偶以及未成年子女）名下在本省份登记在房产局的只有这一套房产的满足唯一条件。

总的来看满足满五唯一的房子在交易过程中还是能省下不少钱的，毕竟房子的价格比较高昂，交税来说交的也是比较多，能省一些是一些，这也是国家为了帮助家庭至少拥有一套住房提供的政策和扶持，我们购房者如果对于二手房购房预算有要求的，不妨也从这类房子入手，相对来说可以减轻一部分购房压力。